АИЖК оставит банки без премии

С июля ипотечные кредиты от АИЖК подешевеют. Агентство поменяет схему выкупа этих кредитов у банков, дабы сделать завышение ставок невыгодным.

АИЖК отменит премию, введенную в сентябре, поведали «Ведомостям» представители нескольких банков — партнеров агентства и член его правления Надежда Косарева. Тогда ставки на рынке быстро выросли, а агенты АИЖК опоздали рефинансировать кредиты, выданные еще по докризисным, низким, ставкам. Дабы избежать убытков и наряду с этим стимулировать выдачу новых кредитов, АИЖК начало выкупать закладные не по единой для всех банков ставке, как прежде, а по личной: к главной ставке, которая зависит от первого взноса и срока кредита заемщика, добавлялись премия (в случае если ставка выданного банком кредита выше главной ставки АИЖК) либо дисконт (в случае если ниже).

По сути, агентство компенсировало банку отличие между ставками, по которым он выдавал кредит заемщику и реализовывал закладную АИЖК.

Это стало причиной тому, что банки стали завышать ставки для заемщиков, говорит заместитель председателя правления Европейского трастового банка Сергей Гандзюк. Кое-какие прибавляют к ставке АИЖК до 3 процентов, знает первый заместитель председателя правления Москоммерцбанка Людмила Лебедева.

За время действия данной схемы (октябрь — апрель) агентство приобрело у банков 14 634 закладных на 15,5 млрд руб. Средневзвешенная ставка по ним выросла с 12,2% до 13,9% годовых.

С 1 июля АИЖК отменяет премию в расчете на то, что банки будут выдавать кредиты по ставке, близкой к ставке рефинансирования АИЖК, подтвердила его представитель Анна Ярцева. При таком подходе банкам не будет смысла выдавать кредиты дороже и ставки опустятся, согласен Гандзюк.

Согласно данным калькулятора на сайте АИЖК, минимальная ставка на данный момент — 12,05% (первый взнос заемщика — от 50% цены квартиры, срок кредита — три года), большая — 17,07% (30 лет, взнос — 10%, квартира в Москве не дороже 8 миллионов рублей.).

Выкупать закладные агентство планирует не дороже 15%, поведали банкиры, участвовавшие в заседании с АИЖК. Ярцева не стала комментировать эту цифру. Согласно точки зрения Лебедевой, ставка по ипотечному кредиту не может быть выше 13-14% годовых, в противном случае обслуживать долговременный кредит нереально.

Генеральный директор АИЖК Александр Семеняка в феврале сказал, что агентство готово опустить ставку до 11-15%.

«Это чистой воды политическая воля, — говорит Косарева. — Имеется установка, дабы кредиты не были дороже 15-16% годовых». Таковой ориентир ставок на 2009 г., она утвержает, что предложен для карты проекта «Дешёвое жилье» на 2009-2012 гг.

Глава правительства Владимир Владимирович Путин провел в понедельник поздно вечером заседание на эту тему, подтвердил его пресс-секретарь Дмитрий Песков. Установление ставок на уровне 15-16% он именует вероятным. Для банков, взявших госпомощь, установлен ориентир — ставка рефинансирования ЦБ + 3 п. п., напомнил Песков, не исключив, что таким же он может стать и для АИЖК.

Дабы опустить ставку по ипотечному кредиту до 15-16%, нужно уменьшать ставку рефинансирования за инфляцией, применять средства и пенсионные резервы ФНБ на приобретение облигаций АИЖК, говорит генеральный директор АИЖК, ассистент президента Аркадий Дворкович.

Ведомости

Увлекательные записи

Мы подобрали для вас релевантные статьи:

  • Банкам запретят повыщать ставки по выданным кредитам

    Банки лишат возможности повышать ставки по выданным кредитам, уменьшать срок кредита и повышать размер комиссионных сборов. Соответствующий закон выносится на рассмотрение уже второй…

  • АИЖК предложило механизм помощи ипотечным заемщикам

    В среду на совещании совета по реализации нацпроектов в Кремле глава Агентства по ипотечному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка предложил механизм, помощи ипотечных заемщиков,…

  • Банки снижают ставки по ипотечному кредиту

    За призывом правительства, ведущие банки заявили о понижении ставок по ипотечным кредитам. Но взять кредит на приобретение жилья еще достаточно сложно, поскольку любой заемщик на данный момент проходит…

  • Банки поправляются

    Банки отделили хороших клиентов от нехороших и смогли в августе расширить кредитование, и прекратили задирать ставки по депозитам, радуются в Центробанке. У регулятора и банкиров пропал ужас…

  • ЦБ подставил коммерческие банки

    Банк России собирается остановить рост ставок по вкладам граждан в коммерческих банках. Регулятор угрожает лишить финансирования те банки, каковые будут повышать ставки по депозитам. По плану ЦБ…

Рустам Минниханов совершил совещание правления ОАО "Татнефтехиминвест-холдинг"


Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.