АИЖК предложило механизм помощи ипотечным заемщикам

В среду на совещании совета по реализации нацпроектов в Кремле глава Агентства по ипотечному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка предложил механизм, помощи ипотечных заемщиков, появлявшихся в тяжёлом денежном положении и не имеющим возможности выплачивать проценты по кредитам. Об этом сказало агентство РИА Новости.

Как поведал Семеняка, "проблемные" ипотечные квартиры у заемщиков возможно выкупать и передавать бывшим заемщикам в аренду. По мере улучшения денежного состояния, заемщик сможет выкупить собственный жилье обратно.

В начале 2009 года была создана дочерняя структура АИЖК — ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (АРИЖК). Она занимается реструктуризацией кредитов заемщиков, каковые приобрели жилье по ипотечному кредиту до 1 декабря 2008 года, но утратили платежеспособность. К ним относятся граждане, уровень дохода которых сократился до величины ежемесячного платежа по кредиту либо до прожиточного минимума.

В апреле АРИЖК смягчило стандарты реструктуризации кредитов по причине того, что около 50 процентов обратившихся в агентство, получили отказ по обстоятельству несоответствия их документов стандартам АИЖК. В частности, сейчас реструктуризировать ипотечные кредиты смогут клиенты помещений, отменяется требование необходимой регистрации заемщика в квартире либо комнате, приобретённой по ипотечному кредиту.

Программа помощи предполагает предоставление ипотечным заемщикам особого годового стабилизационного займа по ставке, равной ставке прошлого кредита. АРИЖК осуществляет вместо заемщика платежи по кредиту. Через год заемщик начинает вносить собственные платежи по кредиту плюс платежи за пользование займом.

Но, в случае если денежное положение заемщика через 12 месяцев не восстановится, банк-кредитор будет иметь возможность подать в суд о взыскании заложенного жилья. По словам Семеняки, период взыскания продолжается около двух лет. За это время долг заемщика будет каждый месяц возрастать на сумму процентов, а цена квартиры может снизиться.

Чтобы избежать этих рисков, по словам генерального директора АИЖК, нужен механизм по выкупу таких квартир каким-либо университетом развития с последующей сдачей жилья в аренду заемщику.

По словам помошника премьер-министра Александра Жукова в АРИЖК поступило более 2,5 тысяч заявлений от граждан, появлявшихся в непростой денежной обстановке.

Lenta.ru

Занимательные записи

Мы подобрали для вас релевантные статьи:

Ипотека в кризисное время. Утро с Губернией. Gubernia TV


Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.