Ипотека по-прежнему недоступна

Более 14 банков заявили о намерении снизить ставки по ипотекам. В итоге по окончании понижения в августе ставки остановились на отметке в 20%. Ипотека на таких условиях так же, как и прежде остается недоступной для большинства граждан, не обращая внимания на то, что в кризисное время цены на жилье существенно снизились.

День назад сходу три банка заявили о понижении ставок по ипотекам. Банк Москвы с 1 октября снижает ставки по рублевой ипотеке с 22,5 до 16,5% и с 16,5 до 12% в валюте. По словам вице-президента банка Москвы Андрея Лапко, В первую очередь года ипотечный портфель банка сократился с 30,9 млрд до 25 млрд руб. "на данный момент мы планируем значительно активизировать долгосрочное кредитование",— пояснил господин Лапко. Нордеа банк снизил ставки по рублевой ипотеке на 1,5 процента, до 14,5-19,5% годовых в зависимости от вида кредита.

По словам зампреда правления Нордеа банка Андрея Мальцева, понижение ставок стало вероятно благодаря понижению ставки рефинансирования и уровня инфляции ЦБ, и упрочнению рубля. Снизил со прошлого дня с 24% в рублях и 14% в валюте до 18,5% и 13% соответственно ставки по ипотекам и банк "Восстановление". "В первую очередь понижение ставок направлено на оживление кредитования,— поясняет заместитель председателя правления банка Александр Долгополов.— на данный момент перед нами стоит задача наращивания портфеля, поскольку за год ипотечный портфель сократился более чем на 1 млрд руб.". Он додаёт, что банк "Восстановление" привел собственные ставки в соответствие со средними по рынку, на котором в последнее время отмечается тенденция к понижению ипотечных ставок.

В начале года те банки, каковые не свернули ипотечных программ, повысили ставки выше 20% годовых. Наряду с этим, согласно данным ЦБ, в первой половине 2009 года банки выдали в шесть раз меньше ипотечных кредитов, чем за тот же период годом ранее,— 55,3 млрд вместо 339,2 млрд руб. Но во втором полугодии тенденция изменилась.

О понижении ставок по ипотечному кредиту с июля по сентябрь заявили Сбербанк, Газпромбанк, банк "Дельта кредит", Юникредит банк, ОТП-банк, ИТБ-банк, НДБ-банк, "Абсолют банк", Столичный кредитный банк. Возобновили программы ипотечного кредитования Связь-банк и СКБ-банк, программы ипотечного кредитования строящегося жилья — ВТБ 24, Столичный кредитный банк, банк "Дельта кредит". В следствии среднерыночный уровень ставок по результатам августа составил порядка 20,29% в рублях и 15,75% в валюте, отмечается в ежемесячном изучении компании "Кредитмарт".

Предстоящего понижения ставок банки пока не планируют, растолковывая собственную позицию большой цена завлекаемых средств. "на данный момент на рынке возможно забрать легко под 16-17%. Мы стараемся не завлекать средства дороже чем под 14% годовых",— поясняет глава казначейства банка "Восстановление" Андрей Шалимов. "Более низкие ставки по беззалоговым аукционам ЦБ —11-12% на шесть месяцев,— отмечает Андрей Мальцев.— Но из-за маленького срока мы не используем средства Банка России для выдачи ипотечных кредитов, и, я полагаю, маловероятно, что для данных целей их применяет какой-то второй банк". "Средства ЦБ не подходят для выдачи ипотечных кредитов, так как имеют кратковременный темперамент",— соглашается глава банка "Дельта кредит" Сергей Озеров. "Вкладов дольше трех лет на рынке фактически также нет, их часть мала. Исходя из этого выдавать за счет них долгие кредиты сложно",— додаёт господин Шалимов.

Потому, что возможности предстоящего понижения ставок на данный момент нет, сказать об оживлении ипотечного рынка до тех пор пока рано, отмечают специалисты. "Мы не ожидаем большого повышения числа заявок,— согласится господин Долгополов,— ставки все еще через чур высоки".

Газета «Коммерсантъ»

Занимательные записи

Мы подобрали для вас релевантные статьи:

  • Банки снижают ставки по ипотечному кредиту

    За призывом правительства, ведущие банки заявили о понижении ставок по ипотекам. Но взять кредит на приобретение жилья еще достаточно сложно, поскольку любой заемщик на данный момент проходит…

  • Ипотека закрывается

    День назад глава Агентства по ипотечному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка предрек большое падение ипотечного рынка. В текущем году количество выданных в Российской Федерации ипотечных кредитов…

  • В Петербурге уже появилсь ипотека под 10,55% годовых

    Партнер Агентства по ипотечному кредитования (АИЖК) в Петербурге компания УНИКОМ и Муниципальный ипотечный банк создали особые программы ипотечного кредитования,…

  • Как накопить на первый взнос по ипотечному кредиту?

    Пару дней назад поймала себя на мысли, что довольно часто начала рассказывать про данный вклад. Причем хорошо бы лишь клиентам и задающим вопросы, в противном случае так как кроме того друзья и родственники также попадают в число…

  • Ломбардная ипотека делается недостатком

    Заложить в банке «лишнюю» квартиру и взять кредит на что угодно: хоть на приобретение яхты, хоть на развитие собственной компании, – до кризиса все это было несложнее несложного. Но сейчас, в то время, когда в…

ДЕЛЬТАКРЕДИТ на Моховой не пускает в оперзал оплатить платеж по кредитному контракту.


Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.