Ипотека: в льготах не нуждаемся?

Агентство по ипотечному кредитованию (АИЖК) в III квартале подготавливается рассмотреть возможность создания совокупности страхования ипотечных рисков. Как сказал во вторник на конференции конференции "Долгосрочное кредитование в Российской Федерации" глава АИЖК, Александр Семеняка, в третьем квартале этого года они начнут консультации со страховщиками о том, как лучше внедрить эту совокупность. Наряду с этим он сказал, что при успешного функционирования совокупности размер начального взноса по кредиту удастся сократить с 30% до 10-20%.

По словам главы АИЖК, на данный момент рассматриваются пара сценариев внедрения данной совокупности, один из которых — сотрудничество со специальной страховой компанией. Еще один названный вариант предусматривает создание дочерней перестраховочной компании, которая будет передавать риски страховым компаниям.

Что касается вторых замыслов на будущее, уровень по количеству ипотечных кредитов 2008 года удастся вернуть в 2010 году. По словам Семеняки, в 2010 году он обязан возвратиться на уровень 610 млрд. рублей. Так же по ожиданиям АИЖК, в 2010 году удастся добиться понижения ставок по ипотекам до отметки 13%.

Причем главным стимулом станет развитие борьбы между банками. Помимо этого, начальный взнос возможно уменьшен до 10-20% с 30% в данное время.

Окажет на рынок ипотеки программа правительства и существенное влияние по формированию совокупности строительства квартир экономного класса. Эта на данный момент готовящаяся программа предусматривает среднюю цена квадратного метра экономного класса на уровне 30 тыс. р. Как раз при таковой цене смогут возобновиться приобретения жилья, каковые на данный момент приостановлены потенциальными клиентами в ожидании значительного падения цен на недвижимость, пояснил Семеняка. При цене 30 тыс.рублей/кв.м. и ставки ипотечного кредита не выше 15% годовых жилье, согласно точки зрения главы АИЖК, будет дешёвым для 42% семей в Российской Федерации.

Кстати, по оптимистическому сценарию АИЖК сохраняет надежду рефинансировать ипотеку на 112 млрд руб. во втором полугодии. Один из двух сценариев бизнес-замысла агентства, утвержденных на совещании 24 июня, возможно реализован при условии привлечения средств от размещения облигаций агентства с гос гарантиями и ипотечных облигаций. А предусматривает он заключение в 2009 году соглашений рефинансирования в том числе по выкупу стандартных закладных (66,5 млрд. рублей), на запуск новых ипотечных продуктов (4,6 млрд. р.), по выкупу закладных на жилье, строительство которого завершено в соответствии с проектом кредитования заёмщиков и стимулирования строительства на первичном рынке (41,2 млрд.).

Пессимистичный сценарий бизнес-замысла не раскрывается.

На том же заседании наблюдательный совет выделил последовательность приоритетных направлений деятельности агентства во втором полугодии 2009. Из них такие, как содействие функционированию рынка ипотечного кредитования в кризисное время. В первую очередь, в целях обеспечения возможности приобретения жилья на первичном рынке.

Помимо этого, АИЖК собирается проводить политику стимулирования кредитования застройщиков, реализующих проекты строительства квартир экономного класса, и граждан, получающих возводимое в рамках проектов жилье. Будет агентство и оказывать помощь заемщикам появлявшимся в сложной жизненной и денежной обстановке.

Что касается деятельности агентства на данный момент, пока утратившие работу заемщики АИЖК нехотя пользуются льготной совокупностью реструктуризации долга. Как пояснил агентству "Интерфакс-АФИ" глава АИЖК, люди опасаются брать второй кредит, они стараются или воспользоваться помощью родственников, или реализовать имеющееся имущество. Он подчернул, что по данной программе поступило 16 тыс. звонков, а заявления подали 3,5 на данный момент. заемщиков.

Помимо этого, по словам А. Семеняки, многие банки на данный момент реализуют личные программы по реструктуризации задолженности и это положительно отражается на ситуации с просроченной задолженностью.

Индивидуальные деньги

Увлекательные записи

Мы подобрали для вас релевантные статьи:

  • Ипотека ушла в экономкласс

    Выделенные правительством Агентству по ипотечному кредитованию дополнительные 60 млрд. рублей смогут быть израсходованы на целевые кредиты стройкомпаниям, возводящим жилье экономкласса,…

  • В Петербурге уже появилсь ипотека под 10,55% годовых

    Партнер Агентства по ипотечному кредитования (АИЖК) в Петербурге компания УНИКОМ и Муниципальный ипотечный банк создали особые программы ипотечного кредитования,…

  • Ломбардная ипотека делается недостатком

    Заложить в банке «лишнюю» квартиру и взять кредит на что угодно: хоть на приобретение яхты, хоть на развитие собственной компании, – до кризиса все это было несложнее несложного. Но сейчас, в то время, когда в…

  • Ипотека закрывается

    День назад глава Агентства по ипотечному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка предрек большое падение ипотечного рынка. В текущем году количество выданных в Российской Федерации ипотечных кредитов

  • Ипотека так же, как и прежде недоступна

    Более 14 банков заявили о намерении снизить ставки по ипотекам. В итоге по окончании понижения в августе ставки остановились на отметке в 20%. Ипотека на таких условиях так же, как и прежде остается…

Александр Семеняка: 550 банков прекратили выдавать ипотеку


Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.