Ипотека закрывается

День назад глава Агентства по ипотечному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка предрек большое падение ипотечного рынка. В текущем году количество выданных в Российской Федерации ипотечных кредитов сократится приблизительно в 4—5 раз если сравнивать с прошлым годом, цитирует его РИА Новости. Cвязано это с сокращением ипотечных программ большинства банков.

По статистике Банка России, за три последних месяца 2009 года если сравнивать с подобным периодом 2008 года количество выданных ипотечных кредитов снизился более чем в 6 раз: с 150,7 млрд до 24,4 млрд руб. Количество рублевых кредитов сократился более чем в 5 раз, а валютных — в 14 раз. ЦБ кроме этого информирует о большом росте просрочки по ипотечному кредиту.

В первую очередь года по 1 мая просроченная задолженность по ипотечному кредиту в русских банках выросла до 1,8% и составила 18,8 млрд руб. от общего объема задолженности по ипотечным жилищным кредитам (1,028 трлн руб.).

Наряду с этим у первых пяти банков — фаворитов по количеству активов — просрочка по кредитам выросла на 61%. Рост просрочки в совокупности со понижением спроса на ипотечные кредиты, проблемами с привлечением долговременных пассивов и несовершенством инструментов рефинансирования вынудили практически все банки «» ипотеку. «Большинство банков свернуло собственные программы, — признает первый зампредправления Москоммерцбанка Людмила Лебедева. — на данный момент на рынке в минимальных количествах присутствуют только банки-агенты АИЖК и ВТБ 24».

По словам г-жи Лебедевой, каких-либо трансформаций не случится до качественных улучшений рефинансирования со стороны АИЖК либо иных национальных программ по помощи ипотечного кредитования. «То, что доступно сейчас, — минимальная помощь», — уверена Людмила Лебедева. «Банкам нужны более действенные механизмы рефинансирования ипотечных кредитов, целевые кредиты на выдачу ипотеки», — думает начальник блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев.

Отметим, что генеральный директор Агентства по реструктуризации ипотечного кредитования Андрей Языков ранее заявлял, что правительство трудится над улучшением ликвидности ипотеки. «Улучшить ликвидность правительство собирается за счет Фонда национального благосостояния, повышения уставного капитала АРИЖК еще на 20 млрд руб. и предоставления дополнительного кредитования в размере 40 млрд руб. по льготной ставке», — уточнил господин Языков. По его словам, меры помощи ипотеки будут созданы ко второму полугодию 2009 года. (см. РБК daily от 15.05.09).

Но для поддержи ипотечного кредитования необходимо помогать не только банкам, но и заемщикам, к примеру снижать ставку по ипотекам. По этому поводу Андрей Языков кроме этого объявил, что правительство собирается опустить ставку по ипотекам до 15%. Но банкиры уверены в том, что этого может оказаться не хватает. «Не пологаю, что ставка 15% побудит брать долгосрочный кредит, — признает старший вице-президент Столичного развития и банка реконструкции Андрей Шелковый. — А вот 12—13% в полной мере разрешат заемщикам обслуживать обязательства».

РБК Daily

Увлекательные записи

Мы подобрали для вас релевантные статьи:

  • В Петербурге уже появилсь ипотека под 10,55% годовых

    Партнер Агентства по ипотечному кредитования (АИЖК) в Петербурге компания УНИКОМ и Муниципальный ипотечный банк создали особые программы ипотечного кредитования,…

  • Ипотека так же, как и прежде недоступна

    Более 14 банков заявили о намерении снизить ставки по ипотекам. В итоге по окончании понижения в августе ставки остановились на отметке в 20%. Ипотека на таких условиях так же, как и прежде остается…

  • Банки снижают ставки по ипотечному кредиту

    За призывом правительства, ведущие банки заявили о понижении ставок по ипотекам. Но взять кредит на приобретение жилья еще достаточно сложно, поскольку любой заемщик на данный момент проходит…

  • Ипотека ушла в экономкласс

    Выделенные правительством Агентству по ипотечному кредитованию дополнительные 60 млрд. рублей смогут быть израсходованы на целевые кредиты стройкомпаниям, возводящим жилье экономкласса,…

  • Ипотека: в льготах не нуждаемся?

    Агентство по ипотечному кредитованию (АИЖК) в III квартале готовится рассмотреть возможность создания совокупности страхования ипотечных рисков. Как сказал во вторник на конференции…

Редкие монеты РФ. 5 рублей 2009 года, СПМД, новые, магнитные. Обзор разновидностей.


Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.