Кредит на жилье в Украине зимой 2011-2012гг.

Кредит на жилье в Украине зимой 2011-2012гг.

Высокие кредитные ставки замедляют развитие украинского рынка жилья.

Рынок жилья Украины находится на сегодняшний сутки не в самом удачном положении, кредит на жилье и дорог, и взять сложно. Кое-какие специалисты считают, что хуже обстановка обстоит лишь с офисной недвижимостью, специалисты отечественного денежного портала finmir.net в этом с ними соглашаются. Обстоятельств такому положению вещей большое количество, но, главная из них – отсутствие настоящей возможности воспользоваться банковским кредитом.

В начале 2011-го года эксперты прогнозировали улучшение условий для ипотечного кредитования, но их прогноз не сбылся, более того, обстановка ухудшается фактически на глазах, поскольку ставки по займам на жилье растут огромными скачками, и, наверное, эта тенденция еще будет себя проявлять в будущем. Кредит на жилье в банке вряд ли станет успешнее и в течении ближайшего года. Еще появились сведенья, что цены на жилье смогут начать падать.

В конце 2011-го года обстановка с банковскими кредитами на жилье стала особенно быстро ухудшаться, средние ставки по ипотечному кредиту стали повышаться практически по 1-2 % в месяц, что отбросило в сторону единственную надежду рынка – заем средств гражданами Украины на жилье под плавающий процент. По окончании для того чтобы скачка ставок, вряд ли люди захотят связывать собственные выплаты с ненадежной и нестабильной рыночной обстановкой. Также, сегменты кредитования, как первички, так и вторички, покидают большие банки.

В случае если в начале года прогнозировалось, что их число будет лишь возрастать, то в действительности все происходит ровным счетом напротив.

На сегодня средняя ставка по кредитам на жилье на срок от года до пяти лет образовывает более 20%. Таковой кредит может себе позволить далеко не любой украинец, если не сообщить в противном случае – мало какой. Кроме этого необходимо подчеркнуть, что кратковременные кредиты дорожают самые быстрыми темпами.

Но, долговременные очень сильно от них не отстают, так, к ставке в 20% с уверенностью подбираются ипотечные кредиты на 10 и 15 лет, средние ставки составляют около 19%.

Но необходимо подчернуть, что к Январю общее число профинансированных ипотечных кредитов мало увеличилось, специалисты связывают данный факт с инерционным эффектом, что вот-вот обязан закончиться. А вот обстановка с рефинансированием мало другая, к данной программе присоединяются все новые и новые банки. направляться подчернуть, что активность в повторном кредитовании – не наилучший показатель неспециализированной рыночной обстановке.

Обстановка с кредитованием на первичном и вторичном рынках недвижимости мало отличается.

Количество финучреждений Украины, предлагающих кредит на жилье, эти finmir.net

Срок кредита

Первичный рынок

Вторичный рынок

Количество банков, предоставляющих кредит

Прирост (за последние 2 месяца 2011-го года)

Количество банков, предоставляющих кредит

Прирост (за последние 2 месяца 2011-го года)

1 год

28

-1

5 лет

19

— 3

25

-2

10 лет

18

-4

25

-1

15 лет

14

-2

21

-1

20 лет

8

-1

12

-2

Из таблицы видно, что охотнее всего кредит на первичное жилье банки дают на 5 лет, в то время, когда на вторичное – на один год. Но и ставки на кредит на минимальный срок самые высокие, и количество банков, предлагающих такие условия, быстро уменьшается.

Основываясь на 50 банковских фаворитах (по размеру активов), специалисты портала finmir.net посчитали, какое количество финучреждений дает долгосрочный кредит в банке на вторичное жилье, это 28 банков, чуть больше половины. Тогда как приобретение первичного жилья в ипотеку предлагают только 14 банков.

Необходимо подчеркнуть, что условия ипотеки очень во многом зависят от начального взноса, что кредитор оплачивает. Минимальный процент суммы жилья, что обязан дать человек сходу, беря квартиру, – 10%. На этих условиях трудится лишь Ощадбанк, также, кредитор обязан дать в залог другую недвижимость. На условиях 15-процентного аванса дают кредит в ВТБ Банке и Укргазбанке.

Но, самый распространенными условиями есть оплата сходу 30% от сумы приобретения, по данной совокупности трудится более 17 лучших банков страны.

Число банков, предоставляющих кредит в зависимости от аванса, на 1 год, эти finmir.net

Процент аванса

Количество банков, предоставляющих кредит

10%

1

15%

2

20%

1

30%

17

35%

4

40%

9

50%

8

Но, для граждан страны, кто желает поменять собственную ветхую квартиру на новую, существует еще один вариант — «первичка» под залог «вторички». Но количество финучреждений, предлагающих эту услугу, мало. Из 50 украинских банков-фаворитов такие кредиты предоставляют лишь десять банков.

Не обращая внимания на недоступные кредиты на жилье, главные игроки рынка жилья ожидают улучшений, каковые в первую очередь зависят от платежной способности населения. К сожалению, в ее отсутствии, круг замыкается, и новые проекты не торопятся реализовывать, заканчивая ветхие. Как продолжительно эта события будут продолжаться, специалисты совершенно верно сообщить не смогут.

Но в том, что главная надежда восстановления рынка жилья лежит на банковских учреждениях, сомнений нет.

Создатель: Юлия Витер

А как занять с нехорошей кредитной историей? Об этом возможно определить на сайте отечественного партнера! Эта информация вам обяхательно окажет помощь в будущем!!!

Увлекательные записи

Мы подобрали для вас релевантные статьи:

  • Подорожание кредитов в Украине

    По последним изучениям компании КредитМаркет, которая совершила мониторинг всех кредитов банковских фирм, все кредиты для физических лиц намного стали дороже. Кое-какие банковские…

  • В Украине порядка 76 миллиардов гривен проблемных кредитов

    По оценке специалистов, показатель проблемных кредитов довольно совокупного количества предоставленных займов, со стороны украинских банков во время на начало апреля месяца составил немногим более…

  • В чем преимущество залогового кредита на ремонт

    Сейчас мечтой многих людей есть приобретение квартиры в новострое. С целью достижения данной цели продолжительное время аккумулируются финансовые средства, и когда денег достаточно, радостные мечтатели…

  • Юридическая консультация по кредитам

    Юридическая консультация по кредитам – это самая значимая услуга в ситуации современного рынка. Около половины населения страны оформляют кредиты в банках на различных условиях. Конечно, что…

  • Особенности приобретения жилья в долг

    Говоря о кредите на квартиру, многие из нас предполагают ипотеку, другими словами целевой кредит, что выдается именно на приобретение недвижимости. Но банки предлагают и иные варианты. Возможно, например,…

Потребительские кредиты без поручителей без справок в Петербурге


Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.