Можно ли продать квартиру быстро и при этом — выгодно?

Как скоро реализовать квартиру?

kak-bystro-prodat-kvartiru

Не секрет, что при продаже собственной недвижимости, любой обладатель грезит реализовать её скоро и подороже. Но, необходимо осознавать, что реализовать существенно дороже рыночной стоимости — задача фактически не выполнимая, но в случае если попытаться, то всё вероятно.

Первое, что  приходит на ум — это везение, в то время, когда клиент не хорошо ориентируется в стоимостях… Но как осознаёте, в век тотальной информации такое фактически нереально, исходя из этого всё, что из области фантастики — не берём во внимание, но разглядим вопрос везения иначе…

Представим, что клиент заинтересован лишь в вашей квартире и никакая вторая ему не подходит. В этом случае вы имеете возможность обоснованно увеличить стоимость. Это может случиться в том случае, если квартиру желают купить соседи, с целью жить рядом с детьми либо старыми родителями, а ничего подходящего в вашем подъезде не продаётся.

Само собой разумеется, обстановка редкая, но проверить таковой спрос возможно.

Сейчас посмотрим как возможно реализовать квартиру ближе к верхнему диапазону цены.

Как выяснить рыночную цену квартиры?

Рыночная цена — это средняя удельная стоиость сделок на рынке недвижимости. Ко мне входит не только цена продажи, но и приобретения. Но, потому, что вы нигде не отыщете информации, по какой цене реально были произведены сделки на рынке, то ориентироваться постоянно приходится на цену продавца.

Исходя из этого, дабы определить цена вашей квартиры, нужно сравнить цены в подобном сегменте. Время от времени предполагается возможность торга, но в большинстве случаев это не превышает 5%
Сходу напомним, что ремонт не будет играться громадной роли в стоимости квартиры, т.к. предполагается, что любой будет переделывать что-то под себя. Но, это не означает, что вы имеете возможность предлагать нечистую квартиру и грезить о реализовать её дороже рыночной цены.

К сожалению, такие европейские предложения, как квартира с евро ремонтом (белой отделкой), у нас не прижились, но в случае если у вас уже сделан хороший ремонт с заменой окон, сантехники и т.д., то будет не лишним предложить клиенту посчитать во какое количество поднимется ему легко косметический ремонт, не говоря уже о ремонте с переделкой, с переустановкой дверей, окон и другого, в том случае, если он предпочтёт более недорогой вариант квартиры. Фактически, вы избавляете его от неприятностей лет на десять, наряду с этим он экономит не только собственное время, но и финансы раза в два.

Изучаем предложения соперников

Итак, мы определились с ценой и выходим со своим предложением на рынок.

Срок продажи вашей квартиры будет зависеть от того, сколько уже имеется подобных предложений на рынке и в случае если ваша цена самая высокая, то необходимо готовься , что в первую очередь будут рассмотрены более недорогие варианты соперников. Но, не требуется спешить снижать цену. Наилучшее — не торопясь изучить предложения соперников, все их не сильный стороны и сделать упор на собственные сильные.

К примеру, сказать что у вас нет никаких «цепочек», т.е. квартира готова к чистой продаже, свободна от жильцов, в сделке не участвуют несовершеннолетние, в квартире никто не прописан и т.д.

Наряду с этим, необходимо заблаговременно подготовить документы для проверки чистоты сделки, дабы клиент имел возможность в этом убедиться. Исходя из этого, лучше заблаговременно выписаться из квартиры, взять на руки выписки ЕГРП, из домовой книги, об отсутствии задолженности по платежам и другое, дабы сэкономить время себе и клиенту, что может напрямую оказать влияние на цена квартиры. Частенько в «цепочках» сделок отсутствует какое-либо звено и это может быть как раз ваша квартира.

Как выгодно реализовать квартиру (продолжение)…

Увлекательные записи

Мы подобрали для вас релевантные статьи:

Как очистить лицо от тёмных точек


Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.