Посторонним въезд воспрещен!

Что делать в случае если автовладельцы из соседних зданий занимают места в Вашем дворе, тем самым не оставляя места для машин жильцов Вашего дома. Разглядим варианты оборонительных действий.

В соответствии с ст. 36 Жилищного кодекса РФ хозяин жилья в многоквартирном доме имеет долевое право на прилегающую придомовую территорию. Право это имеется.

Но его нужно верно оформить.

Этап I. Совершить собрание собственников

Так как дом многоквартирный, то и собственников в нем – несколько человек. Значит, решать вопрос придется общими усилиями. Для получения в собственность придомовой территории (с последующим правом ею распоряжаться) нужно организовать собрание жильцов и совершить голосование. Порядок проведения таких собраний прописан в ст.

45–48 Жилищного кодекса. А в помощь москвичам имеется еще и Распоряжение Московской мэрии от 3 июля 2007 года № 569-ПП «Об утверждении состава документов для принятия неспециализированными собраниями собственников помещений в многоквартирных зданиях ответов о формировании земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома».

Собрание имеет кворум, в случае если в нем принимают участие более 50% собственников либо их представителей. Так, стопроцентная явка всех жильцов не нужно. Законом предусмотрена и возможность заочного голосования: ознакомившись с повесткой дня заблаговременно, о собственном ответе возможно заявить письменно.

Еще один принципиальный момент: Правительство Москвы предписало управам и префектурам оказывать содействие в проведении собраний жильцов многоквартирных домов.

Итог первого этапа – заявление представителя жильцов о формировании их будущей совместной собственности – земельного надела. Выглядит оно приблизительно так:

«В целях реализации ответа собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ____ от ____ (дата) в соответствии с Жилищным и Земельным кодексами РФ, распоряжением Московской мэрии от 27 июня 2006 года № 431-ПП «О передаче земельных участков на территории Москвы в личную собственность» прошу организовать земельный надел, на котором расположен указанный дом, для предоставления в неспециализированную долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме».

Этап II. Подать заявление на получение кадастрового паспорта и формирование участка

Границы придомовой территории утверждает орган местного самоуправления. В Москве наровне с районными администрациями такими полномочиями владеет Департамент земельных ресурсов (ДЗР).

На сайте ДЗР возможно отыскать все данные с координатами подразделений и образцами документов. В ходе межевания необходимое участие принимает Комитет по градостроительству и архитектуре. Исходя из этого процесс данный продолжительный. Дабы ускорить его, нужно будет заплатить. Сумма платежа в Москве начинается от 100 000 руб. за гектар.

В этом случае период оформления документов уменьшается до полугода.

Какой участок возьмут жильцы в собственность, зависит от расположения дома. Дело в том, что целый город расчерчен так называемыми «красными линиями», в пределах которых приватизация почвы неосуществима. Помимо этого, при формировании придомовых участков мэрия и горсовет Москвы принимают к сведенью интересы жилого квартала около дома – приватизированный участок не должен мешать функционированию соседних построек.

История, ставшая смешным рассказом

Уникальный метод сэкономить на парковке придумал некоторый американец. Он получил кредит в банке $5 000, оставив в качестве залога свой автомобиль. Служащие банка разместили автомобиль на подземной парковке.

Через 14 дней хозяин машину забрал, вернув кредит и набежавшие проценты в размере $15. «А где еще в центре Нью- Йорка возможно оставить на две недели Ferrari всего за $15?» – пояснил собственные действия предприимчивый автовладелец.

Этап III. Взять участок в собственность

В соответствии с ст. 16 закона «О введении в воздействие Жилищного кодекса РФ» организованный и поставленный на кадастровый учет земельный надел бесплатно переходит в неспециализированную долевую собственность обладателей дома. Но останавливаться на данном этапе ни за что не следует, поскольку само право собственности появляется только с момента его госрегистрации.

Исходя из этого переходим к четвертому этапу.

Этап IV. Пройти регистрацию

Чтобы не было регистрации прав иных лиц на ваш участок (к примеру, неожиданно наметится удачная влияниям постройка, а почва не зарегистрирована) нужно обратиться в Федеральную регистрационную работу.

ПОТРЕБУЮТСЯ СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

  • заявление
  • документ, подтверждающий полномочия представителя собственников
  • документ об оплате национальной пошлины
  • сведения о собственниках и принадлежащих им помещениях
  • правоустанавливающие документы на неспециализированное недвижимое имущество
  • технический паспорт дома.

В случае если хватило упорства и сил пройти все четыре этапа, то выделенная придомовая по праву в собственности вам (и вашим соседям по дому). Имеете возможность сейчас изгнать со своей почвы чужие автомобили, поставить шлагбаум и посадить рядом с ним пенсионера, что будет пропускать лишь собственных. Но пройти все эти этапы, согласитесь, непросто.

Вот и устанавливают предприимчивые автовладельцы столбики, автоматические и цепные и преграды. Говорят, что исков в суде по незаконной установке таких конструкций во дворах до тех пор пока еще не было. А вот трактора и джипы для сноса оградительных элементов подгонялись.

Персональный бюджет

Увлекательные записи

Мы подобрали для вас релевантные статьи:

Для чего Государственной дума бессрочно продлила приватизацию жилья [11/02/2017]


Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.