Продажи домов на вторичном рынке в США в декабре выросли

Продажи на вторичном рынке жилья в Соединенных Штатах в декабре выросли не обращая внимания на маленький запас домов для продажи. Продажи на вторичном рынке жилья в Соединенных Штатах в декабре выросли не обращая внимания на маленький запас домов для продажи. Они превышают уровень 5 млн. в пересчете на год шесть из семи последних месяцев. Медианная цена за 2014 г. выросла до большого уровня с 2007 г., но неспециализированный количество продаж был на 3,1% ниже, чем в 2013 г.
Количество продаж домов на вторичном рынке, что включает в себя завершённые сделки по односемейным зданиям, таунхаусам и квартирам, в декабре вырос на 2,4% до 5,04 млн. в пересчете на год (с сезонной коррекцией). Количество продаж в ноябре был пересмотрен с понижением, с 4,93 млн. до 4,92 млн. Количество продаж третий месяц подряд остаётся выше, чем в прошедшем сезоне — на 3,5% выше, чем в декабре 2013 г.
За 2014 г. в целом количество продаж составил 4,93 млн., что на 3,1% ниже, чем в 2013 г. (5,09 млн.). Национальная медианная стоимостей дома на вторичном рынке составила 208.500 американских долларов, что стало большим уровнем с 2007 г. (219.000), и на 5,8% выше, чем в 2013 г. (197.000).
Лоуренс Юн, основной экономист NAR, отмечает что продаж в декабре выросли, и в последних месяцах года был компенсирован не сильный старт, и во второй половине года были видны ободряющие показатели активности: «Продажи домов вырос летом с ростом запаса домов для продажи, рост стоимостей замедлился, экономический рост ускорился. Продажи во второй половине года были заметно лучше — приблизительно на 8% выше, чем в первой половине года.»
Запас домов для продажи к концу декабря сократился на 11,1% до 1,85 млн., что эквивалентно 4,4 месяцам продаж при текущем темпе продаж, что ниже 5,1 месяцев продаж в ноябре. Запас непроданных домов на 0,5% ниже, чем в прошедшем сезоне, в то время, когда он составлял 1,86 млн.
«Понижение предложения домов в декабре повысило кое-какие опасения относительно доступности для приобретения в грядущие месяцы, поскольку потенциал и минимальный выбор более стремительного повышения цен может нейтрализовать спрос со стороны клиентов, вдохновлённых процентными ставками и ростом экономики ниже 4%. Затраты на дома — как рента, так и цены на дома — опережают зарплаты и являются обременительными для потенциальных клиентов, пробующих сделать накопления на первый взнос до тех пор пока они ищут дешёвые дома в собственном ценовом диапазоне» , — думает Юн.
Медианная цена дома на вторичном рынке по стране в целом по всем типам домов в декабре составила 209.500 американских долларов, что на 6,0% выше медианной цены декабря 2013 г. Рост цены к уровню прошлого года длится 34-й месяц подряд.
Часть продажи за наличные в декабре составила 26% транзакций, что выше чем 25% в ноябре и ниже чем 32% в декабре прошлого года.
Личные инвесторы приобрели 17% домов, что выше 15% в ноябре, но ниже 21% в декабре прошлого года. 63% инвесторов оплачивали наличными средствами (без кредита).
Согласно данным Freddie Mac, в среднем по стране ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой в декабре снизилась до 3,86%, что стало минимальным уровнем с мая 2013 г. (3,54%) и ниже чем 4,00% в ноябре.
Часть продажи домов при разрыве ипотеки либо ниже стоимости кредита в декабре мало выросла, до 11%, с 9% в ноябре, но ниже чем 14% в декабре прошлого года. 8% продаж в сентябре составили продажи при прекращении ипотеки, 3% — при понижении цены ниже стоимости кредита.
Цены продаж при закрытии ипотеки были с среднем с дисконтом 15% довольно средней цены на рынке (17% в ноябре), продажи ниже стоимости кредита — с дисконтом 12% (13% в ноябре).
Медианное время экспозиции дома составило 66 дней, что мало выше чем 65 дней в ноябре и меньше чем 72 дня годом ранее.
Медианный срок продажи по цене ниже стоимости ипотеки — 98 дней, при разрыве ипотеки — 61 дней, для простых продаж — 66 дня. 31% домов продавались меньше 1 месяца.
Президент NAR Крис Полихрон вычисляет, новый замысел FHA по понижению годовой страховой премии будет иметь хорошее влияние на клиентов жилья в первоначальный раз.

Занимательные записи

Мы подобрали для вас релевантные статьи:

AVALON LIFE КАК Купить ЛИЦЕНЗИЮ В РАЗЫ НИЖЕ ЕЁ СТОИМОСТИ!!


Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.