Продажи домов на вторичном рынке в США в октябре выросли

Продажи на вторичном рынке жилья в Соединенных Штатах в октябре выросли, рост длится второй месяц подряд. Количество продаж в пересчете на год достиг большого значения за год, сейчас он выше уровня прошлого года (это случилось в первый раз с октября 2013 г. Продажи на вторичном рынке жилья в Соединенных Штатах в октябре выросли, рост длится второй месяц подряд. Количество продаж в пересчете на год достиг большого значения за год, сейчас он выше уровня прошлого года (это случилось в первый раз с октября 2013 г.).

Во всех макрорегионах, не считая запада, продажи выросли.
Количество продаж домов на вторичном рынке, что включает в себя завершённые сделки по односемейным зданиям, таунхаусам и квартирам, в октябре вырос на 1,5% до 5,26 млн. в пересчете на год (с сезонной коррекцией). Количество продаж в сентябре был пересмотрен с увеличением, с 5,17 млн. до 5,18 семь дней. Количество продаж в октябре стал большим с сентября 2013 г. (кроме этого 5,26 млн.), и стал на 2,5% выше, чем в октябре 2013 г.
Лоуренс Юн, экономист NAR, отмечает два главных момента: «Активность продаж в октябре достигла большого значения за год, поскольку клиенты получают преимущества от низких ставок, которых не было с прошлого года, увеличившимся уровнем стабилизации и предложения повышения цен. Потом, рынок труда укреплялся последние шесть месяцев. Это показывает на устойчивый спрос к финишу года, и возможность дополнительных месяцев, в то время, когда продажи будут выше уровня прошлого года».
Медианная цена дома на вторичном рынке по стране в целом по всем типам домов в октябре составила 208.300 американских долларов, что на 5,5% выше медианной цены октября 2013 г. Рост цены к уровню прошлого года длится 32-й месяц подряд.
Запас домов для продажи к концу сентября сократился на 2,6% до 2,22 млн., что эквивалентно 5,1 месяцам продаж при текущем темпе продаж.
Это минимальное отношение с марта (кроме этого 5,1 месяца). Запас непроданных домов на 5,2% выше, чем в прошедшем сезоне, в то время, когда он составлял 2,11 млн.
Согласно данным Freddie Mac, в среднем по стране ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой в октябре снизилась до 4,03%, что стало минимальным уровнем с июня 2013 г. и ниже чем 4,16% в сентябре.
Часть клиентов жилья в первоначальный раз продолжила оставаться ниже исторической средней, она остаётся на уровне 29% четвёртый месяц подряд. Часть таких клиентов остаётся ниже 30% от всех клиентов в течение 18 из последних 19 месяцев.
Продажи домов при разрыве ипотеки либо ниже стоимости кредита снизились, и составили 9% от количества продаж в октябре (10% в сентябре), но это ниже чем 14% в октябре 2013 г.
7% продаж в сентябре составили продажи при прекращении ипотеки, 2 — при понижении цены ниже стоимости кредита.
Цены продаж при закрытии ипотеки были с среднем с дисконтом 15% довольно средней цены на рынке (14% в сентябре), продажи ниже стоимости кредита — с дисконтом 10% (14% в сентябре).
Медианное время экспозиции дома составило 63 дней, что выше чем 56 дней в сентябре и 54 дня в октябре 2013 г.
Медианный срок продажи по цене ниже стоимости ипотеки — 150 дней, при разрыве ипотеки — 68 дня, для простых продаж — 61 дня. 33% домов продавались меньше 1 месяца.

Занимательные записи

Мы подобрали для вас релевантные статьи:

Доллар так же, как и прежде уступает соперникам


Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.