Продажи домов на вторичном рынке в США в январе снизились

Продажи на вторичном рынке жилья в Соединенных Штатах в январе снизились до минимального уровня за девять месяцев, но остаются выше уровня прошлого года четвёртый месяц подряд. Продажи на вторичном рынке жилья в Соединенных Штатах в январе снизились до минимального уровня за девять месяцев, но остаются выше уровня прошлого года четвёртый месяц подряд. Во всех макрорегионах продажи снизились, самое громадное понижение было на северо-востоке и на западе.
Количество продаж домов на вторичном рынке, что включает в себя завершённые сделки по односемейным зданиям, таунхаусам и квартирам, в январе сократился на 4,9% до 4,82 млн. в пересчете на год (с сезонной коррекцией). Это минимальный уровень с апреля (4,75 млн.) Количество продаж в декабре был пересмотрен с увеличением, с 5,04 млн. до 5,07 млн. Количество продаж в январе на 3,2% выше, чем в январе 2014 г.
Национальная медианная стоимостей дома на вторичном рынке составила 199.600 американских долларов, что на 6,2% выше, чем в январе 2014 г. Рост цены к уровню прошлого года длится 35-й месяц подряд.
Лоуренс Юн, основной экономист NAR, отмечает мало не сильный старт на рынке жилья в начале года, число закрытых сделок понижалось по всей стране: «Январские эти по продажам волатильны из-за сезонных факторов, но низкий количество предложения домов и длящийся рост цен на дома, опережающий инфляцию, проявляются в замедлении продаж, не обращая внимания на остающиеся около исторических минимумов ставки. NAR информирует, что низкие ставки завлекают потенциальных клиентов, но недочёт доступных предложений и новых ведет к некоей задержке ответов».
Запас домов для продажи к концу января вырос на 0,5% до 1,87 млн., что эквивалентно 4,7 месяцам продаж при текущем темпе продаж, что выше 4,4 месяца продаж в декабре. Запас непроданных домов на 0,5% ниже, чем в прошедшем сезоне, в то время, когда он составлял 1,88 млн.
«Не смотря на то, что продажи в январе снизились, цены на дома продолжили уверенный рост к уровню прошлого года. экономики рынка и Состояние труда заметно улучшилось если сравнивать с прошлым годом, что поддерживает сильный спрос клиентов. Громадным тестом для рынка жилья будет влияние на доступность для приобретения увеличения ставок», — додаёт Юн.
Согласно данным Freddie Mac, в среднем по стране ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой в январе снизилась до 3,67%, что стало минимальным уровнем с мая 2013 г. (3,54%) и ниже чем 3,86% в декабре. Средняя ставка за 2014 г. составила 4,17%. Процент клиентов домов в первоначальный раз снизился в январе до 28%, минимального уровня с июня 2014 семь дней. (кроме этого 28%), что ниже чем 29% в декабре).

В прошлом январе часть клиентов домов в первоначальный раз составляла 26%.
Часть продажи за наличные в январе составила 27% транзакций, что выше чем 26% в декабре и ниже чем 33% в январе прошлого года.
Личные инвесторы приобрели 17% домов (как и в прошлом месяце), но ниже 20% в январе прошлого года. 67% инвесторов оплачивали наличными средствами (без кредита).
Часть продажи домов при разрыве ипотеки либо ниже стоимости кредита в январе не изменялась — 11%, это ниже чем 15% в январе прошлого года. 8% продаж в сентябре составили продажи при прекращении ипотеки, 3% — при понижении цены ниже стоимости кредита.
Цены продаж при закрытии ипотеки были с среднем с дисконтом 15% довольно средней цены на рынке (как и в декабре), продажи ниже стоимости кредита — с дисконтом 12% (как и декабре).
Медианное время экспозиции дома составило 69 дней, что мало выше чем 66 дней в декабре и 67 дней годом ранее. Медианный срок продажи по цене ниже стоимости ипотеки — 128 дней, при разрыве ипотеки — 63 дней, для простых продаж — 68 дня. 30% домов продавались меньше 1 месяца.
Президент NAR Крис Полихрон отмечает, что через чур ограничительный процесс одобрения FHA ограничивает доступ клиентов на рынок квартир, не обращая внимания на то, что эти недвижимость — одна из лучших в портфеле его агентства: «Квартиры являются дешёвым вариантом и первым шагом к владению домом для многих клиентов».

Увлекательные записи

Мы подобрали для вас релевантные статьи:

цены на Б/У авто в Соединенных Штатах


Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.