Продажи домов на вторичном рынке в США в июле выросли

Продажи на вторичном рынке жилья в Соединенных Штатах в июле выросли и достигли большого уровня за год. Кроме этого снизились продажи не по простой процедуре, что есть серьёзной вехой. Продажи на вторичном рынке жилья в Соединенных Штатах в июле выросли и достигли большого уровня за год.

Кроме этого снизились продажи не по простой процедуре, что есть ответственной вехой.
Количество продаж домов на вторичном рынке, что включает в себя завершённые сделки по односемейным зданиям, таунхаусам и квартирам, в июле вырос на 2,4% до 5,15 млн. в пересчете на год (с сезонной коррекцией), количество продаж в июне был пересмотрен с маленьким понижением до 5,03 млн. Количество продаж в июле на 4,3% ниже, чем количество продаж в 5,38 млн. в июле 2013 г.
Лоуренс Юн, экономист NAR, отмечает что динамика продаж медлительно увеличивается на более улучшении ситуации и сильном росте занятости с запасов домов для продажи: «Число довом для продажи выше, чем годом ранее и замедление повышения цен создаёт потенциальным клиентам меньше затруднений относительно выхода на рынок. Большее число людей, берёт дома, если сравнивать с ранним периодом года, и это тренд обязан продолжится, с сохранением ставок на низком уровне и ростом арендной платы за квартары».
Юн даёт предупреждение, что доступность для приобретения возможно снизился в грядущие годы: «Не смотря на то, что ставки снизились в последние месяцы, медианных доход семей по-прошлом отстаёт от повышения цен, и ипотечные ставки неизбежно вырастут с грядущим изменение финансовой политики».
Медианная цена дома на вторичном рынке по стране в целом по всем типам домов в июле составила 222.900 американских долларов, что на 4,9% выше медианной цены июля 2013 г. Рост цены к уровню прошлого года длится 29-й месяц подряд.
Запас домов для продажи к концу июля вырос на 3,5% до 2,37 млн., что эквивалентно 5,5 месяцам продаж при текущем темпе продаж. Запас непроданных домов на 5,8% выше, чем в прошлом году, в то время, когда он составлял 2,24 млн.
Продажи домов при разрыве ипотеки либо ниже стоимости кредита составили 9% от количества продаж в июле, если сравнивать с 15% в июле 2013 г. Это первое понижение показателя ниже 10% с момента, в то время, когда NAR начала собирать эти по категории в октябре 2008 г. 6% июньских продаж составили продажи при прекращении ипотеки, 3% — при понижении цены ниже стоимости кредита.
Цены продаж при закрытии ипотеки были с среднем с дисконтом 20% довольно средней цены на рынке, продажи ниже стоимости кредита — с дисконтом 14%.
Юн считает, что самые болезненные неприятности рынка жилья, полученные в течение «великой рецессии», начинаю всецело нормализовываться: «Для понимания возможности — продажи при закрытии ипотеки составляли в среднем 36% продаж в 2009 г. Увеличение цены домов и большой темп снижения уровня безработицы оказывают помощь тем, кто испытывал неприятности с ипотекой из-за безработицы либо недостаточной занятости».
Часть продажи за наличные в июле составила 29% транзакций, что ниже 32% в июне и стало минимальным уровнем с января 2013 г. (28%). Личные инвесторы приобрели 16% домов, если сравнивать с 16% в июль и июнь 2013 г. 69% инвесторов оплачивали наличными средствами (без кредита).
Согласно данным Freddie Mac, в среднем по стране ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой в июле снизилась до 4,13%, если сравнивать с 4,16% в июне. Она стала минимальной с июня 2013 г. (4,07%).
Часть клиентов жилья в первоначальный раз вырос — в июле они совершили 29% от всех приобретений, против 28% в июне, но и это по историческим меркам низкий уровень.
Медианное время экспозиции дома составило 48 дней, что выше чем 44 дня в июне. В июле 2013 г. оно составляло 42 дня.
Медианный срок продажи по цене ниже стоимости ипотеки — 98 дней, при разрыве ипотеки — 58 дней, для простых продаж — 45 дней. 40% домов продавались меньше 1 месяца.

Увлекательные записи

Мы подобрали для вас релевантные статьи:

Жизнь человека прокурор из Курской области оценил ниже стоимости собственного автомобиля


Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.