РЕМОНТ ПОДЪЕЗДОВ

Бизнес-идея: ремонт подъездов в многоквартирных зданиях

Подъезды отечественных домов обычно выглядят, как картины из фильмов кошмаров. Потолки, покрытые копотью дыма сигарет, стенки с отбитой штукатуркой и с неприличными надписями, перила разбиты, холодные батареи – всё это приводит к справедливым нареканиям со стороны жильцов. В это же время, многие управляющие компании не имеют собственных ремонтных бригад, потому, что их тяжело «загрузить» постоянными заказами.

Помимо этого, затянувшаяся жилищно-коммунальная реформа стала причиной тому, что в основном жилищный фонд не ремонтировался десятилетиями. Иначе, имеющаяся нормативная база содействует ремонтам в подъездах. По словам аналитика агентства ORFEI.ЛТД Марка Каца, такая обстановка есть базой успешности бизнеса по ремонту подъездов многоквартирных домов.

Об этом и поболтаем.

Клиентская база из интернета

Юридическая грамотность населения прямо пропорциональна приобретаемой информации по конкретному вопросу. «В случае если же раньше управляющие компании всячески отбивались от ремонтов подъездов, аргументируя это, к примеру, тем, что у некоторых жильцов имеется задолженность по квартплате, то на данный момент жильцы пишут заявления прокурору, требуя исполнения их прав, – комментирует юрист Арсений Римский. – Всё вследствие того что «Глобальная паутина» открыла глаза на обстановку. По крайней мере, на вопрос, откуда вы понимаете об этом, клиенты отвечают: «Из интернета».

И в самом деле, в случае если в поисковике собрать запрос «ремонт подъездов», то возможно отыскать форумы, где обсуждаются способы принуждения управляющих компаний к ремонтным работам.

«Обращаюсь к вам за советом. Живу в многоквартирном 5-этажном доме длиной приблизительно 0,5 км, – пишет форумчанин Vasiliy_zlat. – Я живу в этом доме с 1999 г. И за 12 лет я ни разу не видел, дабы кто-то что-то ремонтировал. Я писал письма в КГХ прося отчитаться за произведенную работу, дать разъяснения по поводу начисляемой суммы за текущий ремонт, но адекватного ответа так и не взял.

Дайте совет, что в данной ситуации делать?».

На данный вопрос сразу же последовал ответ участника форума с ником ScanJet:
«Какой бы длины ни был Ваш дом, если Вы являетесь хозяином квартиры, то Вы машинально являетесь совладельцем неспециализированного имущества дома. И вправе потребовать «ремонт». Обратиться имеете возможность в Прокуратуру».

Второй форумчанин Анатолий Казаков привел цитаты из нормативных документов, в частности:
«В соответствии с Распоряжению Госстроя № 170 от 27.09.03 текущий ремонт должны делать каждые 3-5 лет. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять либо три года в зависимости от физического износа и классификации зданий».

Упор на специалистов и современную технику

При обращении в суд жильцы, в большинстве случаев, приобретают следующие ответы:
«Судом удовлетворены требования об обязании управляющей компании совершить ремонт подъездов жилого дома, например, вернуть штукатурное и окрасочное покрытие стен и потолков лестничных клеток».

Значительно чаще список работ как раз этим и ограничивается. «К этому направляться добавить электромонтаж, к примеру, камер наблюдения и датчиков движения, – говорит директор ремонтной компании «ЖилПодъездРемонт» Александр Самсонов. – Время от времени приходится поменять батареи и стояки отопления, перила на лестницах, и входные двери».

Так, формируется специфика этого бизнеса. Согласно точки зрения экспертов, бригаде из двух рабочих под силу произвести ремонт всего подъезда. Наряду с этим крайне важно минимизировать бытовые неудобства для жильцов. «Если вы желаете и в будущем трудиться на этом рынке, делайте так называемый «чистый ремонт», – вычисляет прораб Иван Смирнов. – на данный момент уже имеется техника, которая сопряжена с промышленными пылесосами.

К примеру, Alterra-200. К примеру, вы включаете перфоратор и в один момент пылесборник».

Кроме того для самых «грязных» работ, таких, как штукатурка стен и потолков, используются особые пылеводососы. «Хорошая техника разрешает сэкономить время и сберечь нервы жильцов, что также важно, поскольку воздействует на оценку труда ремонтной компании, – уверен Александр Самсонов. – Но, эта аппаратура стоит недешево, исходя из этого ненужно доверять её гастарбайтерам. В действительности, в отечественном бизнесе удачнее хорошая заработная плат специалистам с высокой производительностью труда, чем «копеечная» оплата случайным людям, у которых руки не из того места растут. Или все закончится скандалами, или вынудят переделывать».

Невыдуманные истории

В любом деле успешный опыт вторых людей постоянно является востребованным, как, но, и неточности, каковые совершили неудачники. Как раз исходя из этого журналисты стремятся поведать о настоящих историях. «У нас яркое управление многоквартирным домом, потому, что мы «разошлись» с отечественной управляющей компанией в оценке её деятельности, – пишет форумчанин Игорь К. – В том месте директор платил собственной секретарше по пятьдесят тысяч рублей заработной плата (ясно за что), наряду с этим всегда терроризировал отечественных должников. Так что мы перешли на эту форму содержания дома. Вот такая предыстория.

Я был без работы, и Семёныч, основной по дому, попросил меня побелить стенки в подъездах. Кончилось тем, что я поменял кроме того плитку на площадке. Вот так и вошел в данный бизнес, о чем и не жалею».
«Неприятности появились сразу же, когда обратился к ребятам из Средней Азии, – делится своим антиуспехом некоторый Игорь Захарченко. – Прикинул, что они по отечественным меркам смогут сделать ремонт в подъезде за копейки. Кончилось тем, что «бригада» обворовала одну квартиру и избила мужика из подъезда за то, что он попросил их не открывать входную дверь ногами. Меня затаскали по «полициям», и о заказах было нужно забыть, как и о бизнесе. В конечном итоге, суд обязал меня выплатить пострадавшему компенсацию в размере двухсот тысяч рублей.

Что касается азиатов, то их след простыл».

Александр Ситников

Источник: http://www.equipnet.ru/org-biz/uslugi/uslugi_236.html

Занимательные записи

Мы подобрали для вас релевантные статьи:

  • РЕМОНТ МОБИЛЬНЫХ

    Бизнес мысль: Мастерская по ремонту сотовых телефонов Разные мобильные устройства – а это не только телефоны, но и всевозможные планшеты, электронные книги, смарт-часы – сейчас достигли…

  • РЕМОНТ КВАРТИР

    Бизнес на ремонте квартир Сейчас существует достаточно большое количество частных компаний, предлагающих ремонт квартир, но спрос на эти услуги остается огромным. Ежегодно сдаются новые площади, имеющие…

  • УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

    Бизнес-идея: управляющая компания Пример расчётов для дома на 120 квартир: Фиксированная плата – 500 рублей в месяц. 120х500 = 60.000 рублей в месяц с дома. Бизнес в сфере жилищно-коммунальных…

  • БИЗНЕС С КИТАЕМ

    БИЗНЕС С КИТАЕМ: пособие для начинающих Этот материал есть базисным. Он рекомендован для тех, кто не имеет опыта независимого бизнеса с Китаем либо по большому счету внешнеторговой деятельности….

  • Бизнес-замысел по ремонту бытовой техники на дому

    Для составления бизнес замысла по ремонту бытовой техники на дому, вам необходимо будет взять статистику по поводу спроса на данную услугу в районе и вашем городе, просчитать вероятные…

В горадминистрации поведали о ремонте подъездов многоквартирных домов


Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.