Сдавайте квартиру в Москве прямо сейчас

В июле цена аренды жилья в Москве пара подорожала в эконом-сегменте, а вот квартиры бизнес-элитного уровня и класса продолжили дешеветь. Собственникам, каковые планируют сдавать жилплощадь, лучше сделать это на данный момент. Так как в осеннюю пору предложение может в разы превышать количество арендаторов.

И, как показывает опыт, квартиры а-ля «дворец в трех помещениях», по всей видимости, останутся не удел.

В июле цена аренды недорогих квартир в Москве продолжала расти. А вот ставки для квартир бизнес-квартир и класса элит-класса в июле понижались.

Повышение цены аренды в эконом-классе связано с настроениями обладателей квартир, каковые ожидают рост активности на рынке аренды в осеннюю пору, поведал Bigness.ru председатель совета директоров агентства недвижимости Doki Валерий Барнинец.

«Большая часть собственников устали от продолжительного падения арендных ставок, и уверены в развороте рынка уже в середине августа», — выделил отечественный собеседник.

Но, аналогичного роста активности арендаторов может и не быть. Но обо всем по порядку.

В июле самая недорогая однокомнатная квартира предлагалась в столице за 13 тыс. в месяц (такая квартира сдавалась недалеко от станции метро «Перово»). Снять самую недорогую двухкомнатную квартиру в Москве возможно было в июле за 15 тыс. руб.

Аренда самой недорогой трехкомнатной квартиры (недалеко от станции метро «Проспект Дмитрия Донского») обошлась в 23 тыс. руб.

Самую дорогую однокомнатную квартиру в Москве возможно было снять недалеко от станции метро «Пушкинская» за 306 тыс. руб. Самая дорогая съемная двухкомнатная квартира находится недалеко от станции метро «Охотный Ряд», за нее просили 467 тыс. руб. в месяц.

Аренда самой дорогой трехкомнатной квартиры обходилась в июле в 2,15 миллионов рублей. в месяц. Такую сумму просили за аренду квартиры в элитном доме недалеко от станции метро «Кропоткинская».

Средняя же цена аренды в столице выглядела следующим образом: Что касается квартир экном-класса, то аренда 1-комнатной квартиры в среднем подорожали на 2,3%.

Снять бюджетную «однушку» в прошлом месяце возможно было за 22 тыс. руб. Количество предложений таких квартир наряду с этим уменьшилась на 1,9% до 6,57 тыс.

Аренда 2-комнатных недорогих квартир подорожала на 1,4% и составила 28,4 тыс. руб. Количество предложений «двушек» в этом ценовом сегменте сократилось на 2,2% до 4,54 тыс.

Снимать недорогую трехкомнатную квартиру в июле стало дороже на 0,3% до 36 тыс. руб. Количество предложений в этом сегменте сократилось на 3,1%, составив 1,84 квартиры.

Что касается бизнес-класса, то 1-комнатную квартиру в Москве в июле возможно было снять за 35 тыс. руб., что на 2,7% дешевле, чем в июне. Количество предложений «однушек» бизнес-класса возросло на 16%, составив 950.

А вот аренда 2-комнатной квартиры в этом сегменте подорожала на 2% до 45,9 тыс. руб. Количество предложений сократилось на 3,4% (3,38 тыс.) Рента за «трешку» в июле сократилась на 1,8% до 68,7 тыс. руб. Количество предложений возросло на 10,1% (до 2,05 тыс.).

Цена аренды элитных квартир в столице в среднем снизилось. Снять 1-комнатную квартиру в июле стоило 57 тыс. руб., что на 3,4% дешевле, чем в июне. Количество предложений элитных «однушек» выросло на 23% (109).

Снять в аренду «двушку» стоило 86 тыс., что на 1,1% дешевле, чем в июле. Количество предложений возросло на 20% (670). Снять элитную 3-комнатную квартиру в этом месяце стало на 4,3% дешевле, и стоило 158 тыс. руб.

Количество элитных «трешек» на рынке возросло на 19% (1,57 тыс.).

По словам Валерия Барнинца, в осеннюю пору направляться ожидать некоего увеличения арендных ставок в пределах 5-10%, но эта тенденция будет не повсеместной и может не затронуть отдельные категории квартир.

Сезонное подорожание аренды затронет в первую очередь самые дешёвые квартиры, цена аренды которых на данный момент не превышает 25 тыс. руб.

Менее большой рост будет наблюдаться на самые дешёвые двухкомнатные и трехкомнатные квартиры бизнес-класса. Однокомнатные квартиры в этом классе смогут избежать удорожания аренды.

«По моему точке зрения, на прошлом ровне останутся и квартиры в элитном-классе. Тут спрос низкий, а количество предложения уже высок», — вычисляет Валерий Барнинец.

Вследствие этого осенний рост спроса приведет к вымыванию с рынка самых хороших вариантов, наряду с этим, «как показывает практика квартиры а-ля «дворец в трех помещениях» по всей видимости останутся не удел», — уверен отечественный собеседник.

Как Bigness.ru поведал директор по маркетингу Бюро недвижимости «Агент 002» Ольга Исламова, в этом году большого роста активности на рынке аренды может и вовсе не случиться, и это связано с несколькими факторами.

На рынке случилось массовое перераспределение арендаторов. Те, кто желал снять недорогое жилье, уже его снял, а те, кто победил на снижение цены аренды, сняли квартиры в более высоких сегментах по дешёвым стоимостям.

Возможно с громадной долей уверенности сказать о том, что в течении следующих 8-12 месяцев эти люди не будут поменять собственный жилье и исходя из этого не смогут оказывать влияние на повышение спроса, поведала Ольга Исламова.

«Иначе, мы не ожидаем важного притока рабочих мигрантов в Москву в силу непростой обстановке в экономике», — пологает аналитик. В осеннюю пору в Москву смогут приехать лишь те, кто находится совсем в безнадёжной обстановке, но эти люди в большинстве случаев предпочитают снимать помещения на пара человек либо жить в Подмосковье.

На студентов также нет особенной надежды, уже на данный момент видно, что в текущем году многие родители стараются арендовать комнату для нескольких «отпрысков» в складчину либо заселить их в общежитие, отметила отечественная собеседница.

А это значит, что потенциальных арендаторов на все квартиры, каковые на данный момент находятся на рынке, не хватит.

Помимо этого, на данный момент многие собственники предпочли не сдавать собственные квартиры в ожидании осени. В то время, когда они возвратятся на рынок, предложение может в разы превышать количество арендаторов и так подтолкнут цена аренды к предстоящему понижению.

Увлекательные записи

Мы подобрали для вас релевантные статьи:

  • Снять в аренду квартиру за 1,5 миллиона не хотите?

    Самую дорогую однокомнатную квартиру в Москве возможно было снять в аренду в мае за 200 тыс. руб. Такие эти приводят эксперты ГдеЭтотДом.РУ. Квартира с эксклюзивным ремонтом в стиле «Модерн»…

  • Граждан, сдающих квартиры, вынудят платить налоги

    Кризис заставил Россию возвратиться к дефицитному бюджету и значительно снизил собираемость налогов. Существенно пополнить доходы страны имел возможность бы рынок аренды жилья, если бы собственники квартир…

  • Из-за чего риелтору в Москве жить прекрасно?

    Ни для кого ни секрет, что размер комиссионных при съеме квартиры через агентство образовывает до 100% от цены аренды за месяц. Получается, дабы вселится в столичную «однушку», нужно…

  • Такси в Москве будут желтыми

    Легальные такси в Москве будут лишь желтого цвета — такое ответ приняла в апреле Московская городская дума. Эта мера призвана бороться с таксистами-нелегалами. Определенная цветовая гамма кузова будет…

  • Перечень претендентов на льготные квартиры расширят – хватит ли жилья?

    Перечни нуждающихся в жилье расширили. Социальными жилищными программами сейчас смогут пользоваться те, кто опоздал подняться в очередь за льготной квартирой до 1 марта 2005 года. Московская городская дума…

Приобрести квартиру Товарищеский 32 | Квартира метро Дыбенко | Приобрести однокомнатную в Невском районе.


Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.