Список претендентов на льготные квартиры расширят – хватит ли жилья?

Перечни нуждающихся в жилье расширили. Социальными жилищными программами сейчас смогут пользоваться те, кто опоздал подняться в очередь за льготной квартирой до 1 марта 2005 года. Московская городская дума внесла поправки в закон об обеспечении права москвичей на жилые помещения.

Эта поправка в первую очередь касается категории малоимущих, чьи доходы ниже прожиточного минимума. Эти обитатели города в порядке очередности возьмут помещения из жилищного фонда согласно соглашению найма. Помимо этого, они смогут принимать участие и в программах накопления денежных средств для приобретения жилья на рынке недвижимости.

Плюс ко всему они вправе рассчитывать на получение субсидии для приобретения либо строительства квартир. Так же они смогут обзавестись собственностью, забрав жилье, находящееся в собственности столицы, с рассрочкой платежа либо в долг. Наряду с этим малоимущие смогут прекрасно сэкономить.

Город предоставляет им квартиры не по рыночным стоимостям, а по себестоимости.

Отметим, что Жилищный кодекс, вступивший в силу 1 марта 2005 года, отобрал эти права у тех, кто планировал встать в очередь по окончании данной даты. Поправки уравняли «ветхих» и «новых» малоимущих в правах.

Стать таким очередником может гражданин России, москвич, что живет в столице более десяти лет. Еще одно ограничение – право подняться на учет имеет семья, живущая в отдельной квартире, где на каждого человека приходится менее десяти квадратных метров неспециализированной площади.

Но и это еще не все. Мэрия и горсовет Москвы создадут еще одну очередь. В нее войдут те, кто не попадает под категорию «малоимущие», но их доходы не существенно выше прожиточного минимума. «Муниципальные власти отдавали себе отчет в том, что многие москвичи не отвечают параметрам “малоимущности”.

В первую очередь, это бюджетники, работники социальной сферы, учителя, доктора», – сказал глава рабочей группы по муниципальному жилищной политике и хозяйству Московской думой Степан Орлов.

Депутаты поддержали предложение ввести новую категорию – «граждане, нуждающиеся в содействии Москвы в приобретении жилых помещений в рамках муниципальных жилищных программ».

Бюджетники смогут учавствовать в таких городских жилищных программах, как «Юный семье – дешёвое жилье», приобретать субсидии из бюджета города, покупать жилье с рассрочкой платежа, принимать участие в социальной ипотеке и т.д.

Но взять квартиры безвозмездно, по контрактам социального найма они не смогут. Исправленный закон не наделяет их таким правом. В любом случае, с вступлением в силу поправок, претендовать на поддержку муниципальный казны сможет большинство москвичей, отмечают законотворцы. Тем более что депутаты увеличили порядок исчисления жилищных субсидий.

Сейчас это не 70% стоимости квадратного метра, а все 100 из расчета 87632 рублей за кв.м.

Отметим, что в текущем году Московская городская дума уже устанавливала новый размер субсидии на приобретение жилья столичным очередникам. Он был снижен с 90% (прошедший год) до 70%. Непременно, это хороший момент, что город уделяет все больше внимания нуждающимся в жилье, уверены специалисты отечественного делового портала.

Но специалист Bigness.ru президент ассоциации и депутат Госдумы «Жилищная стратегия» Галина Хованская неоднократно отмечала, что количества субсидирования не радуют: «Не смотря на то, что сумма субсидии на приобретение жилья очередникам достаточно приличная по Москве, она уже не отвечает реалиям рынка недвижимости. Средняя цена квадратного метра в самом несложном жилье в Москве колеблется от $5000 до $6000 за квадратный метр. В столице на субсидию семья квартиру приобрести не сможет, даже в том случае, если учитывать, что американский доллар упал.

Единственная альтернатива – жилье за МКАД. В том месте квадратные метры куда дешевле», – вычисляет Хованская.

Наверное, за пределы столичной кольцевой нужно будет ехать многим, кто уже попал либо лишь попадет в перечни нуждающихся. Оттого, что очередников стало в разы больше, радостных новоселов в Москве не прибавится, говорят специалисты – нет столько площадок для постройки, в случае если учитывать, что в городе действует еще одна программа – расселение жильцов пятиэтажек.

Да и ожидать, что взять квартиру не так долго осталось ждать удастся хотя бы в Подмосковье также не следует. Скорость увеличения строительства квартир от этого не увеличатся. Так что, обзавестись заветными бесплатными либо льготными квадратными метрами у снова поднявшихся в очередь выйдет, разве что, через пара десятилетий.

Как раз десятилетиями меряется кроме того «ветхая» очередь.

Просматривайте кроме этого: «Замысел Лужкова»: бедняков выгоняют из Москвы

Наталья Трефилова

Занимательные записи

Мы подобрали для вас релевантные статьи:

Как улучшить жилищные условия — часть 1


Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.