УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

Бизнес-идея: управляющая компания

Пример расчётов для дома на 120 квартир:
Фиксированная плата – 500 рублей в месяц.
120х500 = 60.000 рублей в месяц с дома.

Бизнес в сфере услуг ЖКХ набирает из года в год все больше популярности. Значительно чаще по той несложной причине, что существующие компании не справляются со своей работой, о чем возможно всегда слышать, как в новостях, так и от жильцов простых многоэтажных домов. Непременно, бизнес в данной сфере деятельности требует солидных ответственности и вкладов, но, по сути, достаточно прибыльный, и самое основное борьба фактически отсутствует.

Сразу после принятия закона о возможности создания ТСЖ (товариществ собственников жилья) для управления собственным многоквартирным домом по России прокатилась волна создания таких товариществ. Кое-какие из них руководили и руководят сейчас собственными зданиями достаточно удачно, но большая часть из таких товариществ создавалось самые прозорливыми обитателями домов с целью погреть руки.

И вправду, учитывая, что квартплата и плата за электроэнергию и воду, и нормы потребления в отечественной стране завышены в десятки раз, при верной постановке учёта в доме возможно сократить затраты жильцов на оплату услуг ЖКХ многократно. А отличие класть себе в карман. Действительно, не все начальники ТСЖ грамотно руководили домом, многие деньги, предназначенные для оплаты услуг ЖКХ себе в кошелёк.

Совсем другое дело – управляющая компания. Создание таковой компании под силу одному человеку, а ответственность перед жильцами устанавливается законодательством. Эта ниша на рынке до тех пор пока ещё свободна, так что у Вас имеется красивый шанс занять собственный место под солнцем.

В первую очередь, давайте определимся, что собой воображает управление многоквартирным домом. Прежде всего, это потребления электроэнергии и организация учёта, воды и газа, и оптимизация квартплаты.

Убедить жильцов дать управление домом в руки управляющей компании весьма легко – достаточно на неспециализированном собрании жильцов дома донести до них данные о том, что квартплата для них реально сократится в несколько раз. Для утверждения передачи дома достаточно взять согласие 50% жильцов + 1 голос, другими словами согласие несложного большинства обитателей дома.

За счёт чего управляющей компании реально удаётся сократить затраты на квартплату?

В первую очередь, за счёт того, что из квитанций по квартплате исчезают пункты, каковые ЖЭКом реально не исполняются. В частности, «капремонт», «текущий ремонт», «уборка территории» и т.д. В каждом регионе России количество неисполняемых ЖЭКами пунктов может колебаться, но, так или иначе, 3-4 пункта не выполняются везде.

Лишь исключение из расчёток этих пунктов даст сокращение квартплаты в 2,5 раза.

Следующий ход – организация учёта водоснабжения. По нормам, принятым в отечественном стране, расчёт за водоснабжение происходит из расчёта расхода воды 300 литров в день на человека. Ваша семья из трёх человек расходует тонну воды в сутки? А вдруг умножить это на 120 квартир?

Установка неспециализированного водосчётчика даёт сокращение затрат ещё на 50%-60%.
Та же обстановка и с газом и с электроэнергией. При грамотном управлении домом реально сократить квартплату в несколько раз.

Сейчас о денежной составляющей данного бизнеса.

В первую очередь нужно зарегистрировать управляющую компанию в налоговых органах по месту Вашего жительства. Это несложно и занимает ровно семь дней. Затем подбираем многоквартирный дом, размещаем в том месте объявления и проводим собрание жильцов.

В случае если согласие жильцов получено – переходим к заключению прямых контрактов с энергосбытом, водоканалом, газопоставщиками и т.д. Устанавливаем неспециализированный водосчётчик, неспециализированный газосчётчик и неспециализированный счётчик электропотребления. Как раз по показаниям этих счётчиков и будут в будущем происходить взаиморасчеты с компаниями-поставщиками.

Помещение.

Принципиально важно снять в аренду верное помещение для работы компании, поскольку потребуется громадной штат работников, которых необходимо будет где-то разместить. Пара контор в одном помещении, возможно строение в пара этажей. Это все говорит о том, что на открытие данной компании потребуется больше 500 тыс. рублей начального капитала, да и то в случае если вычислять по минимуму.

Помещение не обязательно искать в историческом центре города, но в доступности к районам с которыми планируется сотрудничество.

Реклама.

Управляющая компания не испытывает недостаток в обычной рекламе и прямой либо в маркетинговых ходах. По причине того, что тут нужно будет договариваться с потенциальными клиентами напрямую. Исходя из этого нужно будет потратить много времени на то, дабы обойти многоэтажные дома и предложить собственный сотрудничество.

оптимальнее нанять для того представителей, но на первых порах возможно заняться этим самостоятельно. Потом, по окончании начала первого сотрудничества, получит «сарафанное радио» и реклама не потребуется. В случае если верно и выгодно предоставлять собственные услуги, клиенты потянутся сами, по причине того, что это такая сфера деятельности.

Расценки.

В большинстве случаев, расценки на услуги устанавливает само правительство, но вот поставщиков ресурсов выбирает сама компания. Вы не важны за цены, каковые установлены национальными представителями, но имеете возможность установить сотрудничество с поставщиками ресурсов по удачным стоимостям, эргономичным вам, дабы бизнес максимально окупался. Но это не придет в первые месяцы работы компании, лишь по окончании того, как за компанией закрепится хорошая репутация.

Работа с клиентами.

Работа с клиентами обязана совершаться по всем стандартам и требованиями простых национальных учреждений. Все максимально легко и легко. Чаще всего это часы приема в пятидневное наличие и расписание выходных. Необязательно привлекать к работе самых популярных и высококвалифицированных клиентов.

Достаточны наличие и базовые умения нужного образования.

Исходя из всего этого видно, как открыть управляющую компанию и что качественная управляющая компания это залог хорошего бизнеса со стабильным доходом, но эта сфера деятельности требуется большой ответственности и умения введения дел. За один месяц такую компанию не открыть, исходя из этого необходимо будет распланировать все максимально заблаговременно.

По статистике громадной начальный капитал окупится в первоначальный год развития данного бизнеса, при условии начала активной работы сразу же по окончании открытия. Простои в данной сфере совсем запрещены, как раз исходя из этого необходимо будет отнестись к деятельности с профессионализмом. Хорошая управляющая компания Сейчас на вес золото, исходя из этого в случае если предлагать разумные условия и качественные услуги для сотрудничества, успех не вынудит себя ожидать.

Как формируются доходы управляющей компании?

Тут всё зависит от Вашего мастерства. Но, как показывает опыт, многие компании устанавливают фиксированную плату за обслуживание дома с каждого жильца.
Вот пример расчётов для дома на 120 квартир:
Фиксированная плата – 500 рублей в месяц.
120х500 = 60.000 рублей в месяц с дома.

Чем больше домов будет в ведении Вашей компании, тем выше будет прибыль.
Одно из преимуществ данного вида бизнеса – затевать возможно без стартового капитала. Всё будет зависеть от умения и Вашего энтузиазма договариваться.

Источник: http://www.koshelyok.ru/idea70.html

Занимательные записи

Мы подобрали для вас релевантные статьи:

  • ТРЕНИНГОВАЯ КОМПАНИЯ

    Бизнес мысль: тренинговая компания Не обращая внимания на много действующих на столичном рынке тренинговых компаний, эта ниша до сих пор остается незаполненной из-за острого недостатка…

  • ЭЛЕКТРОМОНТАЖНАЯ КОМПАНИЯ

    Обзор стартапов, каждый год появляющихся в Америке, распознал увлекательную закономерность: люди, начиная новый бизнес, все чаще опираются на идею, нежели на оборудование либо готовые разработки….

  • РЕМОНТНАЯ КОМПАНИЯ

    Бизнес мысль: аутсорсинговая компания по ремонту техники Что такое аутсорсинг Аутсорсинг является выполнением внешними исполнителями непрофильного спектра работ. Это смогут быть…

  • Альянс ТЕСТ

    Франшиза Альянс ТЕСТ Сертификация нужна для импортёров и работы производителей. Да и сами потребители стали требовательнее, продукция без сертификатов имеет всё меньше шансов на успех. «Альянс…

  • МАНИКЮРНЫЙ САЛОН

    Бизнес мысль: Маникюрный салон Если Вы цените уход за ногтями, Вам ответствен следование и внешний вид актуальным мировым тенденциям, то хорошим методом дохода будет создание собственного бизнеса по…

Жак Фреско. Что будут делать люди в случае если им не требуется будет трудиться?


Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.