В Москве прошел первый аукцион недвижимости

В Москве прошел первый аукцион недвижимости квадратных метров

20 июля компания Penny Lane Realty совместно с аукционным домом LECORT совершили беспрецедентный аукцион недвижимости. По результатам торговой сессии из 32 представленных объектов было реализовано 7 общей стоимостью $12 300 000.

Аукцион для того чтобы масштаба проходил в Москве в первый раз. На реализацию были предложены пентхаусы и апартаменты Москвы, усадьбы и коттеджи на Рублево-Успенском, Новорижском, Киевском, Калужском, Осташковском шоссе Столичной области, и элитные квартиры Сочи, Геленджика, Ялты, Гурзуфа. Площадь выставляемых объектов составила более 25000 квадратных метров., а суммарная цена — более $200 000 000.

Торги проходили в два этапа — по британскому способу (на увеличение цены объекта) и по голландской совокупности (на понижение цены объекта). Голландский способ в отношении объектов жилья использовался в Российской Федерации в первый раз. «На увеличение» было заявлено 10 лотов. Остальные 22 лота выставлялись «на понижение». Обе совокупности были удачно восприняты присутствующими.

И как следствие — продажа двух квартир в Москве, трех домов в Столичной области и двух объектов в Сочи.

Среди реализованных лотов — роскошная квартира площадью 265,3 квадратных метров в ЖК «Созвездие апартаменты-1» и капитал площадью 265 квадратных метров в жилом комплексе на проезде Загорского, д. 11. На последний лот цена по голландской совокупности была снижена на 22%. Деятельный спрос позвали загородные элитные дома.

В частности, на усадьбу в поселке Николина гора на Рублево-Успенском шоссе ценовая планка поднялась на 21%.

Громадный ажиотаж разгорелся около лотов на побережье Черного моря. Один из них — ЖК «Сады морей» — неповторимый для русского курортной недвижимости проект комплекса прибрежных апартаментов, расположенный в Геленджике. Участникам аукциона был предложен лот по беспрецедентно дешевизне, которая стала вероятной в следствии переговоров с девелопером.

Роскошные апартаменты предлагавшиеся по беспрецедентно дешевизне отметили по преимуществу, в следствии торгов ее цена поднялась на 20% и объект был реализован.

Самые дорогие лоты аукциона — дом площадью 900 квадратных метров с прилегающим участком 48 соток в поселке Николина гора на Рублево-Успенском шоссе за $12 000 000 и апартаменты площадью 314 квадратных метров в ЖК «Венский дом» (1-й Неопалимовский пер., д. 8) за $10 550 000 — не нашли собственных клиентов, что эксперты компании растолковывают а также погодным причиной: из-за жары не все потенциальные участники аукциона, талантливые приобрести такие объекты, смогли прийти.

Аукцион привёл к огромному интересу у публики: на мероприятие пришло около 200 человек. Среди VIP-персон находились, в том числе, такие узнаваемые артисты, как Александр Носик, Ольга Прокофьева, Юлиана Шахова с супругом Авнэром Вэриусом, Олег Акулич, Марина Могилевская. Со слов звёзд, такое явление как аукцион недвижимости в Российской Федерации их весьма заинтересовало, они пришли приглядеться к эксклюзивным предложениям рынка и, быть может, выбрать для себя будущее жилье.

«Я удовлетворен результатами аукциона, — комментирует мероприятие председатель совета директоров Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. — Но итоги могли быть и лучше, но не все приглашенные участники смогли находиться на торгах: часть на данный момент находится в отпусках, вторая не пришла, испугавшись жары. В любом случае этот аукцион стал для нас первым опытом, определенно нужным. Но осталось очень многое, над чем нам предстоит поработать.

Аукцион по голландскому принципу продемонстрировал, как отечественные соотечественники пока не готовы к таким новшествам. Кое-какие объекты по большому счету не позвали интереса, несмотря кроме того на тот факт, что их цены на 20-30% выгодно отличаются от их настоящей рыночной стоимости. Меня, честно говоря, весьма расстраивала тишина в зале, в то время, когда кое-какие лоты были представлены».

«Я также считаю совершённый аукцион успешным, — додаёт председатель совета директоров Аукционного Дома LECORT Игорь Рогулин. — Аукционы активно применяются в мире, и сейчас приходят в Россию. Сегодняшний пример продемонстрировал эффективность сотрудничества аукционного дома и риэлторской компании. Уверен, что в будущем аукционы в отечественной стране будут разглядывать в качестве универсального инструмента реализации качественной недвижимости не только юридических лиц и частных, но и залоговых активов банков, земельных участков и коммерческой недвижимости».

Увлекательные записи

Мы подобрали для вас релевантные статьи:

ОСП — 33 квадратных метра — сезоны 0, 1, 2, 3


Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.